房产抵押合同正规模板精选7篇

根据我国《民法典》，大额或复杂事务需签订书面合同，房产抵押合同具有法律约束力，保护各方的合法权益‌，下面小编在这里为大家精心整理了几篇房产抵押合同正规模板，希望对同学们有所帮助，仅供参考。

甲方（抵押人）：__________

身份证号：_________________

住址：_____________________

乙方（抵押权人）：__________

身份证号：_________________

住址：_____________________

为了保证甲方向乙方借款的债务履行，甲乙双方就房产抵押事宜达成以下协议：

第一条 抵押标的

甲方同意将其合法拥有的位于_________（地址）房产作为本合同项下的抵押物。该房产的详细信息如下：

- 房产名称：_______________

- 房产证号：_______________

- 产权人：_______________

- 房屋建筑面积：_________平方米

- 房屋结构：_______________

- 评估价值：_______________（如适用）

第二条 借款金额和用途

甲方向乙方借款人民币（大写）：___________元（￥__________），用于_________（具体用途）。

第三条 借款期限和还款方式

1. 借款期限为_______年，自借款合同签订之日起计算，借款到期日为_______。

2. 甲方应按以下方式偿还借款：

- 每期还款金额：________元

- 还款日期：每月（或每季度等）______日

- 还款方式：转账、现金支付或其他方式（具体说明）

第四条 抵押物的担保责任

1. 甲方承诺，所提供的房产为甲方合法拥有且未设立其他抵押、质押或权利负担。

2. 如果甲方未按时履行借款合同约定的还款义务，乙方有权依照法律程序处理该房产，进行抵押物处置以偿还借款。

第五条 抵押物的管理与维护

1. 在借款期间，甲方应妥善保管并维护抵押房产的完整性、完好性，不得擅自转让、出租或改变房产的用途，除非得到乙方书面同意。

2. 甲方应按时支付房产的所有相关费用（如物业费、水电费、房产税等）。

第六条 抵押物的保险

甲方应在借款期间为抵押房产购买相应的财产保险，并将乙方列为受益人，确保房产损失发生时乙方能够获得赔偿。

第七条 甲方违约责任

1. 如甲方未按合同约定履行借款还款义务，乙方可依法要求甲方提前还款或直接处置抵押房产以偿还债务。

2. 甲方未履行义务，乙方有权将甲方违约的相关情况报告给相关部门，并追究甲方的法律责任。

第八条 乙方权利

1. 乙方有权在借款到期未偿还的情况下，按照合同约定及法律规定，通过法院或其他合法途径处理抵押房产。

2. 乙方有权了解甲方偿还借款的相关情况，并要求甲方提供必要的财务信息。

第九条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署即为有效，双方均不得擅自变更或解除，除非得到双方书面同意。

2. 如发生不可抗力事件（如自然灾害、政策变化等），双方应协商解决。

第十条 争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签订日期：______________________

签订地点：______________________

抵押人（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

抵押权人（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方因______________________（借款、贷款等债务原因），愿意将其合法拥有的房屋抵押给乙方，作为履行债务的担保，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋基本情况

房屋坐落：______________________

房屋所有权证号：______________________

土地使用权证号：______________________（如有）

房屋建筑面积：平方米，房屋用途：

房屋结构：，房屋朝向：

房屋现状描述（包括装修情况、设施设备等）：

二、抵押担保范围

本合同抵押担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他相关费用。

三、主债权金额及债务履行期限

主债权金额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥__________元）。

债务履行期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至主债务履行完毕之日止。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方在其履行完债务后及时解除房屋抵押登记手续。

甲方应保证对抵押房屋享有合法的所有权和处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、争议或被查封、扣押等限制处分的情形。

甲方应妥善保管抵押房屋，负责房屋的正常维修、保养，并保证房屋的安全。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何可能影响房屋价值的行为。

甲方应在本合同签订之日起______日内，配合乙方到相关登记部门办理房屋抵押登记手续，所需费用由______承担（明确费用承担方）。